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17城取消或松绑限购政策,哪些超大城市降首付、给补贴?


新京报贝壳财经记者 任娇 方静怡 任婉晴 编辑 宋钰婷

9月20日,广州发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,成为首个松绑限购政策的一线城市。根据新政,广州限购政策调整为在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,本市户籍居民家庭限购2套住房;非广州户籍家庭从需连续缴纳5年个税或社保降至2年。

据新京报贝壳财经记者不完全统计,截至9月20日,已有11城全面取消住房限购政策,西安、天津、苏州、厦门、珠海、广州六城部分区域松绑。此外,多地发布“认房不认贷”政策之后,调整个人住房贷款首付比例、提高公积金贷款等一系列利好政策也相继落地。

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9月以来11城全面取消住房限购政策

广州打响一线城市松绑第一枪

9月19日,无锡、武汉、西安同一天发布调整限购政策,无锡全市域取消限购,武汉取消二环线以内住房限购政策。武汉之前已经取消了二环外限购,这意味着从9月19日起,武汉楼市全面解绑。西安相对谨慎,仅在二环以外区域取消限购。

楼市松绑热浪下,广州再次“领先”其他一线城市。此前,广州实行全市区域广州护驾限购两套住房,非广州户籍家庭需连续缴纳5年个税或社保,限购1套住房。9月20日,广州发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,表示在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,本市户籍居民家庭限购2套住房,未提及黄埔、番禺、花都和白云部分区域;对外来人口,将连续缴纳社保或个税年限降至2年。


据新京报贝壳财经记者不完全统计,截至9月20日,已有17城取消或松绑住房限购政策。9月这波楼市松绑热潮中,除了像关注广州这样的一线城市,还有像武汉、西安等特大城市。从已调整限购政策的特大及以上城市房价来看,今年1-8月平均二手房价格均相比去年同期有所下滑,仅西安、南京、青岛、济南4地新建商品住宅销售平均价格相比同期有所上浮。


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给补贴、降首付、提额度……

一系列刺激楼市政策落地

除了限购松绑,一波刺激楼市政策落地。8月31日,央行降低首套房、二套房首付比下限后,多个城市跟进执行。南京、重庆、无锡等二线城市均将首套房首付比例下限降至20%,二套房首付比例下限降至30%。

一线城市广州也积极跟进,自9月8日起,广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%,相较于之前,二套房普通住宅首付比例50%,非普通住宅70%,此次调整降幅较大。值得注意的是,在广州有一套房无贷款或者已经结清贷款,购买二套房按照首付30%执行。


9月以来,4城上调公积金贷款最高额度,三孩家庭贷款额度再提高。

在兰州,单身缴存职工公积金贷款可享受最高额度60万元,已婚缴存职工可享受最高额度70万元;多孩家庭公积金贷款最高额度可提到20%。而在沈阳,拥有多孩且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭,公积金可贷款限额可达当期最高贷款额度的1.3倍。

此外,不同地区还通过发放购房补助的方式,刺激住房消费市场,补贴形式各异,有的发放消费券、有的按平方给予补贴……




值班编辑 康嘻嘻 李加减

本文部分首发自新京报公号“新京报贝壳财经”

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